Pożyczka hipoteczna – jeden sposób na realizację wielu pomysłów

Wyjątkowa okazja? Podróż życia w zasięgu ręki? Większy remont w planach? Rozwiązaniem może być pożyczka hipoteczna.

Pojawia się przed nami wielka okazja, a my nie możemy z niej skorzystać. Udział w prestiżowym kursie, wymarzony samochód w doskonałej cenie, wielka promocja na egzotyczną wyprawę – a my zastanawiamy się, skąd wziąć na to środki. Czasem nasze konto jest puste, a pieniądze mamy ulokowane w lokaty, obligacje czy inne instrumenty finansowe. Czy warto zrywać umowy narażając się na utratę odsetek? Może zamiast tego wybrać odpowiednią pożyczkę, która pozwoli nam na zrealizowanie planów, bez naruszania ulokowanych środków?

Pożyczka hipoteczna. Co to jest i czym to się różni od kredytu hipotecznego?

Najważniejsza różnica jest taka, że kredyt hipoteczny zaciągamy w celu nabycia nieruchomości, a pożyczkę hipoteczną w oparciu o posiadaną już nieruchomość. Co to oznacza w praktyce? Jeżeli mamy własne mieszkanie czy dom, nieobciążone kredytem, to mogą one być zabezpieczeniem zaciąganej przez nas pożyczki. Co ważne, w ramach pożyczki hipotecznej możemy otrzymać kwotę stanowiącą nawet 60 proc. wartości nieruchomości, która ma być jej zabezpieczeniem

Na co możemy przeznaczyć pożyczone pieniądze?

Pożyczkę hipoteczną można przeznaczyć na dowolny cel: podróże, wymarzony pojazd, studia, zakup sprzętu RTV czy remont lokum. Wszystko, co tylko przyjdzie nam do głowy. Jedyne istniejące ograniczenie to fakt, że tych pieniędzy nie możemy przeznaczyć na prowadzoną działalność gospodarczą. Pożyczka hipoteczna z założenia jest bowiem rodzajem pożyczki konsumenckiej, a nie komercyjnej.

Co wyróżnia pożyczkę hipoteczną?

Pożyczka hipoteczna ma kilka istotnych zalet.

• Po pierwsze – marża. Nie jest ona ustalana z góry, lecz indywidualnie negocjowana.
• Po drugie – kwota pożyczki. Ta może być znaczna (do wspomnianych 60 proc, wartości nieruchomości zabezpieczającej pożyczkę), ale może ona być całkiem niewielka – nie ma z góry założonej minimalnej kwoty, jaką możemy pożyczyć. Może to być zarówno 20, jak i 100 tysięcy złotych.
• Po trzecie – prowizja. A raczej jej brak. Jeżeli skorzystamy z ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji, PKO Bank Polski nie pobierze prowizji za udzielenie nam pożyczki.
• Po czwarte – okres spłaty możemy rozłożyć nawet na 20 lat, co znacznie obniża wysokość miesięcznego zobowiązania, które nie będzie stanowiło zbyt dużego obciążenia dla naszego domowego budżetu.

Zalet jest jeszcze wiele. Zwróćmy jeszcze uwagę na te, o które często pytają klienci. Wakacje kredytowe? Są! Raz w roku mamy możliwość zawieszenia spłaty jednej raty. Wybór rodzaju rat?Jest! Ustalamy z doradcą PKO Banku Polskiego, jaki rodzaj rat – malejące czy stałe – będzie dla nas najkorzystniejszy. Elastyczny sposób wypłaty środków? Jak najbardziej! Wypłatę możemy otrzymać jednorazowo lub w transzach.

Marzyciele marzą i realizują marzenia!

To, co przede wszystkim wyróżnia pożyczkę hipoteczną, to jej duża elastyczność; to że jest „szyta” na miarę potrzeb i możliwości klienta. Szeroki zakres wysokości kwoty, indywidualnie negocjowane warunki, oprocentowanie, sposób wypłaty środków. To wyjątkowy produkt dla wyjątkowych osób. Takich, które nie boją się stawiać sobie wyzwań, nie boją się wyznaczać celów i dążyć do ich realizacji. A zarazem takich, które umieją liczyć i wiedzą, co im się bardziej opłaca.

• Warto zacząć od oceny swojej zdolności kredytowej. Pomocny będzie kalkulator kredytowy, np. dostępny na stronie: https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-mieszkaniowe/pozyczka-hipoteczna/. Pozwoli nam zorientować się, na jaki kredyt nas stać, i przygotować się do pierwszego spotkania z doradcą kredytowym. Musimy mieć świadomość, że zada nam wiele pytań. Jego celem jest poznanie naszych potrzeb, ocena naszej sytuacji finansowej i doradzenie najlepszego rozwiązania.
  
  

Iwona Radomska
Ekspert PKO Banku Polskiego

Czytaj także:

Pora na własny kąt

Kredyt hipoteczny - na początek wyższa rata. Dlaczego?