Ruch w nieruchomościach

Qualia Development, deweloperska spółka grupy kapitałowej PKO Banku Polskiego, od 13 lat realizuje wysokiej jakości projekty na rynku budownictwa mieszkaniowego. Na szczególną uwagę zasługują ostatnie realizacje Qualii, wśród których można znaleźć inwestycje wyjątkowe nie tylko w skali naszego krajowego rynku, lecz także ofertę niemającą architektonicznego precedensu na świecie.

Od pewnego czasu Qualia nie jest już tylko podmiotem oferującym mieszkania w segmencie premium. Kilka miesięcy temu powstała Giełda Nieruchomości Wartościowych, spółka-córka Qualia Development. GNW to doradca dla inwestorów zainteresowanych lokowaniem środków finansowych w nieruchomości premium. Pod hasłem „zamień akcje na nieruchomości” dociera ze swoją ofertą do klientów segmentu private banking, oferując alternatywne rozwiązania inwestycyjne dla kapitału zaangażowanego m.in. na giełdzie papierów wartościowych

Jednym z głównych obszarów działań GNW jest edukacja w zakresie propozycji inwestycyjnych dotycząca nieruchomości wartościowych realizowana poprzez portal www.gnw.pl i ofertę szkoleniową dla partnerów.

• Obecnie z GNW współpracuje ponad 30 partnerów na terenie całego kraju, m.in. Expander, DK Notus, Emmerson, Metrohouse, redNet Property Group, Stowarzyszenie Inwestorów Indywidualnych, ale także centrum Bankowości Prywatnej PKO Banku Polskiego i PKO Leasing.

Już prawie 400 najlepszych doradców klienta i sprzedawców może pochwalić się posiadaniem certyfikatu GNW. Więcej informacji na temat projektu oraz inwestowania w nieruchomości wartościowe można znaleźć na www.gnw.pl.

Apartamentowy biznes

Po czym poznać, czy mamy do czynienia z nieruchomością wartościową? Dobry przykład stanowią condohotele sieciowe (warto je odróżnić od zwykłych condohoteli czy aparthoteli). Nieruchomość tego typu to udział w dobrze zarządzanym biznesie hotelowym, którego zabezpieczeniem jest określona część nieruchomości. Jeśli hotel jest zarządzany przez firmę, która zapewnia obłożenie na satysfakcjonującym poziomie (w tym przypadku sieć korzystającą z międzynarodowego systemu rezerwacji), a model biznesowy gwarantuje nam partycypowanie w przychodach (o rentowność operacyjną martwi się operator hotelu), to mamy do czynienia z partnerską relacją i zbieżnością interesów między inwestorem a operatorem hotelu. I dużą szansę na wymierny pasywny dochód z inwestycji.

Skoro o condohotelach mowa…

Niedawno Qualia Development otworzyła drugi na polskim rynku condohotel sieciowy – Golden Tulip Gdańsk Residence. Za całość operacji hotelowych odpowiada Qualia Hotel Management, spółka pracująca zgodnie z najwyższymi standardami międzynarodowego giganta na rynku hotelarskim – Louvre Hotels Group. Obłożenie na poziomie 75 proc. w ciągu dwóch miesięcy od otwarcia świadczy o ogromnym potencjale tego projektu. Goście Golden Tulip Gdańsk mogą liczyć na w pełni wyposażone apartamenty i obsługę hotelu o standardzie czterogwiazdkowym.

• Dodatkowy benefit to wielkość apartamentów. Ich metraże są znacznie większe niż w typowym hotelu – wynoszą od 25 do 65 mkw.

W pokojach goście mają do dyspozycji w pełni wyposażony aneks kuchenny, żelazko i inne przydatne sprzęty. Do tego strefa spa & wellness i doskonała lokalizacja w Jelitkowie – 100 m do plaży, tuż przy promenadzie wiodącej do Sopotu. Być może wkrótce o jego urokach przekonają się pracownicy grupy PKO Banku Polskiego. To doskonałe miejsce na organizację wewnętrznych szkoleń czy wyjazdów integracyjnych.

Wyjątkowe miejsca są na fali

Wśród realizacji Qualia Development na szczególną uwagę zasługuje projekt unikatowy nie tylko dla polskiego Wybrzeża, lecz także dla światowej architektury. Kamienica „Na Fali” przy ul. Bohaterów Monte Cassino w Sopocie przyciąga uwagę pierwszą na świecie elewacją z giętego dwupłaszczyznowo szkła. To prawdopodobnie najbardziej prestiżowa lokalizacja w Polsce. Oferta jest skierowana tylko do 15 wybrańców. Połowa apartamentów została już sprzedana lub zarezerwowana. Trójmiejscy pracownicy PKO Banku Polskiego na pewno doskonale znają to miejsce – mieścił się tam bowiem oddział Banku. Pod tym względem nic się nie zmieni. Sopocki oddział wróci do obiektu po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Wnętrze i fasada zmienią się jednak nie do poznania.

Co dalej?

Ambitne plany firmy Qualia Development uwzględniają budowę kolejnych condohoteli sieciowych (luksusowy Royal Tulip w Juracie, a także Golden  Tulip Zakopane i Tulip Inn w Warszawie). Po udostępnieniu ich gościom Qualia Hotel Management będzie jednym z największych operatorów hotelowych na polskim rynku.

Wkrótce rozpocznie się też budowa osiedla Royal Park w warszawskim Miasteczku Wilanów, gdzie powstanie ponad 250 mieszkań o bardzo poszukiwanych metrażach w przedziale 40–60 mkw. Spółka przymierza się również do realizacji ponad 150 apartamentów w projekcie Neptun Park w Gdańsku Jelitkowie. Ciekawych propozycji mieszkaniowych i inwestycyjnych dla osób szukających nieco wyższego standardu, dzięki Qualia Development, w najbliższych latach nie zabraknie.

Monika Śliwa
Pion Marketingu i PR w Qualia Development