Czy stać mnie na Własny kąt? Policzmy to razem

Jeśli rozważacie zaciągnięcie kredytu hipotecznego, zerknijcie na naszą stronę, na której umieściliśmy kalkulator kredytu hipotecznego. To intuicyjne narzędzie pomoże w obliczeniach i wyborze najkorzystniejszego wariantu kredytowania. Zacząć należy od sprawdzenia zdolności kredytowej.

Obliczanie raty i zdolności kredytowej

Kiedy już znajdziecie wymarzony dom lub mieszkanie, czas na obliczenia. W pola kalkulatora wpiszcie wartość nieruchomości, oraz wkład własny. Dzięki tym informacjom kalkulator wyliczy miesięczną ratę, zależną m.in. od tego jak długi okres kredytowania wybierzecie. Aby uzyskać dokładne obliczenia, konieczne będzie wprowadzenie danych dotyczących dochodów oraz zobowiązań finansowych. Informacje o dochodach, ale też o zobowiązaniach, czyli m.in. innych kredytach oraz kosztach utrzymania, mają wpływ na maksymalną zdolność kredytową. Im dokładniejsze dane zostaną wprowadzone, tym bardziej precyzyjny będzie wynik dotyczący przyszłej raty kredytu.

Po otrzymaniu wyników dokładnie je przeanalizujcie. Jeśli chcecie obniżyć koszty kredytu, sprawdźcie m.in. jak będzie wyglądała rata kredytu, gdy wybierzecie np. dłuższy okres kredytowania, albo większy wkład własny. 

Kalkulator jest wygodnym narzędziem, ale na pewno będziecie mieć wiele pytań, dlatego nie wahajcie się skontaktować z doradcą. To do niczego nie zobowiązuje, a nasi doradcy odpowiedzą na każde pytanie związane z kredytem hipotecznym w PKO Banku Polskim. Są przecież po to, aby pomóc Wam w podjęciu najlepszej decyzji finansowej.

Kupic teraz czy poczekać?

Eksperci z Centrum Analiz PKO Banku Polskiego przyjrzeli się rynkowi nieruchomości. Przygotowany przez nich raport Rynek mieszkaniowy jak polski film – nic się nie dzieje to analiza tego, jak wyglądał rynek nieruchomości w trzecim kwartale 2024 roku. Według ekspertów Centrum Analiz PKO Banku Polskiego „w drugim kwartale 2024 roku utrzymywał się wzrost cen transakcyjnych mieszkań – silny na rynku wtórnym, wolniejszy w przypadku mieszkań na rynku pierwotnym. Popyt, choć mniejszy o ok. 30% po zamknięciu programu Bezpieczny Kredyt 2% był znaczący z uwagi na wzrost realnych wynagrodzeń i stabilne oprocentowanie kredytów. W perspektywie roku (III kwartał 2024 - II kwartał 2025) oczekujemy dalszego lekkiego hamowania wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań do ok. 5% r/r.”.

Jednocześnie eksperci zauważają, że wyczekiwany przez wiele osób program Mieszkanie #naStart przesuwa się na 2025 - nie można wykluczyć rezygnacji z tego programu, czy też jego kolejnych modyfikacji, a niepewność dotycząca rządowego wsparcia popytu kredytowego może zwiększyć ostrożność inwestorów przy rozpoczynaniu kolejnych projektów. Podaż mieszkań może być więc mniejsza niż oczekiwana, a to wpłynie na ich cenę. Pełną analizę znajdziecie na stronie Centrum Analiz PKO Banku Polskiego.

Pamiętajcie więc, że  niezależnie od tego, czy możecie się wstrzymać z zakupem nieruchomości, czy też chcecie już mieszkać we własnych czterech kątach, przed zakupem dokładnie sprawdźcie własną finansową zdolność i wysokość rat, aby podjąć świadomą decyzję i móc naprawdę cieszyć się Własnym Kątem.