Kredyt hipoteczny: kierunek wspierający zrównoważony rozwój czy standardowe podejście?
Dziś mówi się bardzo dużo o ekologii, także o tym żeby budować inwestycje spełniające kryteria „eko”, czy też modernizować już istniejące budynki. Z różnych względów często nie bierzemy tego czynnika pod uwagę. Warto jednak zastanowić się i rozważyć, jaką nieruchomość chcemy nabyć lub wybudować właśnie w tym aspekcie 2023-11-15Na rynku powoli pojawia się coraz więcej ofert, które promują i nagradzają klientów za proekologiczna postawę, czyli budowanie lub nabywanie nieruchomości niskoemisyjnych. Pokreślić także trzeba, że od stycznia 2021 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące energochłonności budynków.
Dotyczą one trzech istotnych zagadnień, które budynki mieszkalne muszą spełniać tj.:
- zmniejszenia współczynnika przenikania ciepła takich elementów budynku jak m.in. ściany, podłogi, drzwi, okna itp. – mniejsza utrata ciepła,
- zmniejszenia zapotrzebowania energetycznego budynków – domy bardziej ekologiczne i energooszczędne,
- upowszechnienia ekologicznych źródeł ciepła – budynki powinny być wyposażone m.in. w pompy ciepła, nowoczesne kotły CO czy instalacje fotowoltaiczne.
PKO Bank Hipoteczny wspierając rozwiązania proekologiczne, obok dotychczasowej oferty, oferuje możliwość skorzystania z oferty specjalnej. Różnica pomiędzy standardowym kredytem a kredytem wspierającym zrównoważony rozwój1 polega na obniżeniu marży kredytu, jeżeli do banku zostanie dostarczone świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone dla nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu.
Kryteria, jakie muszą zostać spełnione łącznie to:
- a) okres ważności świadectwa charakterystyki energetycznej jest nie krótszy niż 60 miesięcy liczonych od dnia dostarczenia dokumentu do Banku,
- b) wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP) jest na poziomie nie wyższym niż:
- 58 kWh/(m2•rok) – dotyczy przypadku, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wydane dla lokalu mieszkalnego lub
- 63 kWh/(m2•rok) – dotyczy przypadku, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej wydane jest dla domu jednorodzinnego
W świetle obowiązujących przepisów wynikających z Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, nabywając nieruchomość mamy obowiązek otrzymania od zbywcy nieruchomości, najpóźniej w dniu podpisywania aktu notarialnego nabycia nieruchomości - świadectwa charakterystyki energetycznej.
Aby skorzystać z oferty, należy dostarczyć ww. dokument do Banku. Jeżeli wskaźnik Energii Pierwotnej (EP) na świadectwie będzie mieścił się w akceptowalnej wysokości, a umowa kredytu zawiera zapis o ofercie, kredyt zostanie zakwalifikowany jako wspierający zrównoważony rozwój i zostanie obniżona marża kredytu.
PKO Bank Hipoteczny proponując powyższą ofertę wpisuje się w trend proekologicznego podejścia do ochrony środowiska. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą.
Monika Michalska
Menedżer ds. rozwoju produktów
PKO Bank Hipoteczny
1 Kredyt wspierający zrównoważony rozwój nie jest zrównoważony środowisko w rozumieniu przepisów dot. taksonomii (Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje wraz z przepisami wykonawczymi).
