Kredyt hipoteczny: w zielonej odsłonie czy standardowe podejście?
Dziś mówi się dużo o ekologii, także o tym, by inwestować w budownictwo spełniające kryteria eko. Także modernizacje już istniejących budynków powinny uwzględniać ten aspekt. Jednak z różnych względów często nie bierzemy go pod uwagę. Tymczasem warto zastanowić się, czy nieruchomość, którą chcemy nabyć lub wybudować spełnia kryteria eko. 2023-11-15Na rynku powoli pojawia się coraz więcej ofert, które promują proekologiczną postawę klientów, czyli budowanie lub nabywanie nieruchomości niskoemisyjnych. To o tyle istotne, że od stycznia 2021 r. obowiązują przepisy dotyczące energochłonności budynków.
Dotyczą one trzech istotnych warunków, które muszą spełniać budynki mieszkalne:
- zmniejszenia współczynnika przenikania ciepła takich elementów budynku jak m.in. ściany, podłogi, drzwi, okna itp. – mniejsza utrata ciepła,
- zmniejszenia zapotrzebowania energetycznego budynków – domy bardziej ekologiczne i energooszczędne,
- upowszechnienia ekologicznych źródeł ciepła – budynki powinny być wyposażone m.in. w pompy ciepła, nowoczesne kotły CO czy instalacje fotowoltaiczne.
PKO Bank Hipoteczny wspierając rozwiązania proekologiczne, obok dotychczasowej oferty, oferuje możliwość skorzystania z „zielonego” kredytu hipotecznego1. Różnica pomiędzy standardowym a zielonym kredytem polega na obniżeniu marży kredytu, jeżeli do banku zostanie dostarczone świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone dla nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu.
Kryteria, jakie muszą zostać spełnione łącznie to:
a) okres ważności świadectwa charakterystyki energetycznej jest nie krótszy niż 60 miesięcy liczonych od dnia dostarczenia dokumentu do Banku,
b) wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP) na poziomie nie wyższym niż:
- 58 kWh/(mkw.•rok) - dotyczy przypadku, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wydane dla lokalu mieszkalnego lub
- 63 kWh/(mkw•rok) - dotyczy przypadku, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej wydane jest dla domu jednorodzinnego
W świetle obowiązujących przepisów Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, zbywca nieruchomości ma obowiązek dostarczyć kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej. Musi to zrobić najpóźniej w dniu podpisywania aktu notarialnego nabycia nieruchomości.
Aby skorzystać z kredytu w zielonej odsłonie, należy dostarczyć ww. dokument do banku. Jeżeli wskaźnik Energii Pierwotnej (EP) na świadectwie będzie mieścić się w akceptowalnej wysokości, a umowa kredytu zawiera zapis o „zielonej” ofercie, kredyt zostanie zakwalifikowany jako „zielony” i zostanie obniżona marża kredytu.
PKO Bank Hipoteczny proponując powyższą ofertę wpisuje się w trend proaktywnego podejścia do ochrony środowiska.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą zieloną ofertą.
Monika Michalska
Menedżer ds. rozwoju produktów
PKO Bank Hipoteczny
1 Kredyt w zielonej odsłonie nie jest zrównoważony środowisko w rozumieniu przepisów dot. taksonomii (Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje wraz z przepisami wykonawczymi).
