Wszędzie dobrze, a w domach coraz lepiej
Mieszkanie czy dom? Przed takim wyborem staje wiele polskich rodzin, decydujących się na zakup własnego lokum. Polacy coraz chętniej budują domy, a statystyki pokazują, że tak dużej liczby rozpoczętych budów nie obserwowano od lat. Według danych GUS w I połowie 2018 r. oddano do użytku 33 tys. domów – to 40 proc. wszystkich mieszkań oddanych w tym czasie do użytku. Jednocześnie wydano kolejnych 46,5 tys. pozwoleń na budowę domów. 2018-10-15Kluczowe decyzje
Zanim zamieszkamy we własnym domu, trzeba będzie podjąć sporo decyzji. Przede wszystkim znaleźć odpowiednią działkę. Potem przyjdzie czas na projekt, wybór odpowiednich materiałów budowlanych i urządzenie wnętrza. Nie ma wątpliwości, że wszystko będzie wymagać czasu, dużego zaangażowania i oczywiście pieniędzy...
Wybór kredytu to też twoja działka
Choć budowa niewielkiego domu pod miastem może kosztować tyle, co mieszkanie w centrum, wciąż trzeba liczyć się ze sporymi wydatkami. Z pomocą w ich realizacji przychodzą banki, oferujące kredyty na zakup działki i budowę domu.
Kredyt Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim pozwala na sfinansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości (w opcji z ubezpieczeniem możliwy jest 10 proc. wkład własny, standardowo to 20 proc.), a jego spłatę można rozłożyć nawet na 35 lat, z możliwością wcześniejszej spłaty bez prowizji i opłat. Tym kredytem można sfinansować m.in. budowę lub rozbudowę domu i zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej. Można też uzyskać dodatkowe środki (do 25 proc. kwoty kredytu) na dowolny cel, który nie musi być związany z mieszkaniem czy domem. – Podjęcie decyzji o zaciągnięciu kredytu to doskonały moment na przeanalizowanie swojego budżetu domowego. Warto zastanowić się, za co kupimy do nowego lokum telewizor, kanapę czy meble. Być może w niedługim czasie planujemy zakup samochodu... Klienci mający inne kredyty (np. gotówkowy) mogą połączyć je w jedną niższą ratę – mówi Anna Śnigórska-Modes z Oddziału 1 PKO Banku Polskiego w Opolu. – Takie rozwiązanie daje Kredyt Hipoteczny MIX, którym można skredytować zakup nieruchomości, spłatę posiadanych zobowiązań i otrzymać kwotę na cel dowolny. Z kolei Własny Kąt Hipoteczny pozwala na sfinansowanie zakupu nieruchomości oraz skorzystanie z dodatkowej kwoty wolnej aż do 25 proc. wartości kredytu.
Ogólna zasada udzielania kredytów hipotecznych jest taka sama – niezależnie, czy finansujemy zakup gotowego mieszkania lub domu, czy sami zamierzamy je budować. W indywidualnych przypadkach możliwe jest sfinansowanie z kredytu zarówno zakupu działki, jak i budowy domu. Najwygodniej będzie jednak kupić działkę za własne pieniądze i wnioskować o kredyt na budowę domu. W takim przypadku wartość działki może stanowić nasz wkład własny. – Zabezpieczeniem hipotecznym naszego kredytu była działka, która jest naszą własnością. Dzięki możliwości rozłożenia rat na 30 lat, comiesięczna spłata nie jest dla nas zbyt dużym obciążeniem – mówi Agata z Krakowa, która skorzystała z Kredytu Własny Kąt hipoteczny.
Nie od razu dom zbudowano
Po przyznaniu kredytu, na konto nie wpłynie jednak od razu cała kwota. Bank będzie wypłacał ją w transzach – wraz z postępem prac budowlanych. Dzięki temu na początku budowy nie będziemy musieli ponosić wysokich kosztów całego kredytu, lecz będą one proporcjonalne do wysokości wypłaconych przez bank transz.
Aleksandra Pietruczuk
Więcej ciekawych informacji znajdziesz w najnowszym wydaniu magazynu Bankomania.
