Tanie mieszkanie. Oferta dla studenta

Rynek najmu studenckiego w Polsce cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób prywatnych. Z raportu „Studenci na rynku nieruchomości 2021” wynika, że osoby, które mieszkały same, wybierały głównie kawalerki (59 proc.), natomiast najmujący lokale ze współlokatorami decydowali się na trzy lub więcej pokoi (48 proc.). Tylko 11 proc. ankietowanych współdzielących mieszkanie zawarło umowę o najem kawalerki.

Z kolei 9 proc. mieszkań najmowanych w pojedynkę składało się z trzech lub więcej pokoi. Na takie warunki mogli sobie pozwolić tylko najbardziej zamożni najemcy, gdyż w tym przypadku ceny znacznie przekraczały średnią. Lokale dwupokojowe były wybierane przez 32 proc. studentów najmujących samodzielnie oraz przez 41 proc. mieszkających z innymi osobami.

Mieszkanie dla studenta

Jedna trzecia, spośród 1 215 000 studentów, wybiera studia niestacjonarne – średnio czesne kosztuje ich ok. 700 zł. miesięcznie. Z badania „Portfel studenta” wynika, że całkowite miesięczne utrzymanie średniego słuchacza studiów wieczorowych lub zaocznych, który mieszka z rodziną rośnie w zawrotnym tempie – w tym roku wynosi ponad 2700 zł., o 600 zł. więcej niż dwa lata temu.

Ile kosztuje mieszkanie dla studenta

Średnia miesięczna opłata za najem w analizowanych ośrodkach akademickich w Polsce wyniosła 843 zł dla studentów stacjonarnych i 990 zł dla studentów niestacjonarnych. Miesięczne koszty najmu dla tej drugiej grupy, stanowią blisko 30 proc. comiesięcznych kosztów studenta mieszkającego poza domem rodzinnym.

Najwyższe stawki najmu pokoi i mieszkań w nieruchomościach prywatnych występują w Warszawie, gdzie mamy do czynienia z największą koncentracją uczelni i studentów w Polsce. Najem całego mieszkania na wyłączność kosztował tu średnio 2 229 zł miesięcznie, czyli aż o 744 zł więcej niż średnia dla wszystkich miast.

Pokój dla studenta

Odsetek studentów mieszkających u rodziny lub znajomych i nieponoszących opłaty za najem wzrósł z 27 proc. w 2020 r. do 52 proc. w 2021 r. Spadł odsetek wynajmujących nieruchomości (z 51 proc. do 33 proc.) – wynika z raportu „Studenci na rynku nieruchomości 2021”, przygotowanego przez Centrum AMRON.

Ci, którzy wybrali akademik uważają, że co prawda jest to tańsze rozwiązanie niż wynajęcie mieszkania, ale pozostawia ono wiele do życzenie. Studenci nie są zadowoleni ze standardu akademików. Wskazywali, że woleliby poprawę wyposażenia i poziomu czystości w łazienkach.

Dla 73 proc badanych byłby odpowiedni, gdyby pokoje posiadały prywatne łazienki. Połowa ankietowanych z kolei wskazywała, że istotny dla nich jest dostęp do prywatnego aneksu kuchennego, co w akademikach jest rzadkością. W badaniu skarżono się również na powierzchnię pokoi, aż 43 proc badanych uznało swój pokój za zbyt mały.

Dofinansowanie dla studenta na mieszkanie

Studia to wydatki. Nie każdy uczeń jest w stanie samodzielnie ponieść koszty w tego tytułu. Dlatego wielu studentów zabiega o różne formy pomocy materialnej.

O jakie wparcie możemy się starać?

• stypendium socjalne;
• stypendium dla osób niepełnosprawnych;
• zapomogę;
• stypendium rektora;
• stypendium finansowane przez jednostkę samorządu terytorialnego;
• stypendium za wyniki w nauce lub w sporcie finansowane przez osobę fizyczną lub osobę prawną niebędącą państwową ani samorządową osobą prawną.

Ponadto możemy otrzymać także stypendium ministra.

Pieniądze, które otrzymamy możemy przeznaczyć na mieszkanie, pokój lub akademik. Nie wszyscy jednak otrzymają takie świadczenia. Warto wcześniej sprawdzić, czy załapiemy się na dodatkowe pieniądze. Jednym z ograniczeń jest dochód na osobę w rodzinie.

Student studiów stacjonarnych znajdujący się w trudnej sytuacji materialnej może również starać się o wyższe niż standardowe stypendium socjalne – to nawet kilkaset złotych ekstra. Dostaniemy jej, jeśli m.in. udokumentujemy, że nie jesteśmy w stanie codziennie dojeżdżać na uczelnię i musimy wynająć mieszkanie lub pokój w akademiku.

Kredyt dla studenta

Kolejnym sposobem na poprawę sytuacji finansowej jest kredyt preferencyjny w PKO Banku Polskim. Kredyt studencki może otrzymać:

• student, który nie ukończył 30 roku życia,
• doktorant, który nie ukończył 35 roku życia.

Wniosek o kredyt może złożyć także osoba ubiegająca się o przyjęcie na studia albo do szkoły doktorskiej, z tym, że wówczas musi przed podpisaniem umowy kredytowej przedłożyć w banku zaświadczenie potwierdzające, że jest odpowiednio studentem lub doktorantem.

Osoba, która już ukończyła studia nie będzie mogła ubiegać się o kredyt na kolejne studia na takim samym poziomie, chyba że nie korzystała wcześniej z kredytu na tym poziomie kształcenia.

W roku akademickim 2021/2022 maksymalny dochód na osobę w rodzinie studenta uprawniający do otrzymania kredytu został ustalony w wysokości 3 000 zł (kwota netto).

Jak umeblować pokój dla studenta?

To już najmniejszy problem, choć w internecie znajdziemy wiele przepisów na wygodny pokój dla studenta. Okazuje się bowiem, że takie mieszkanie czy pokój również rządzi się pewnymi prawami. Dobrze urządzone przyciągnie więcej chętnych i podniesie stawkę wynajmu.

Najważniejsze jest miejsce do spania. Pokój studenta zazwyczaj jest niewielki – najodpowiedniejsza będzie rozkładana sofa, która zajmie najmniej metrażu. Miejsce do spania oddziel od reszty pokoju lekkim parawanem lub ażurowym regałem. Nie przytłoczy przestrzeni i wykorzystasz go na książki.

Zastanówmy się, czy stół nie może pełnić również roli biurka. Może służyć do posiłków, ale też do pracy z laptopem. Najlepiej ustaw go pod oknem, żeby zapewnić dostęp do dziennego światła. Jeśli w pokoju nie ma szafy zastąp ją drążkiem na kółkach. Zmieści się na nim sporo wieszaków z ubraniami oraz wisząca półka z przegródkami na akcesoria.

Wnętrze pokoju studenta musi być funkcjonalne, schludne i nadające się do nauki. Przynajmniej w teorii, bo w praktyce różnie z tym bywa. Jedni wybierają pokoje dla studentów w akademiku, inni wynajmują i potem zastanawiają się nad aranżacjami dla studenckiego pokoju, a jeszcze inni decydują się na pozostanie we własnym domu lub mieszkaniu. To, na którą opcję się zdecydować, zależy od indywidualnych możliwości i preferencji.

Dobra rada: Idealne mieszkanie dla współczesnego studenta to mieszkanie niewielkie, do samodzielnego mieszkania. Najlepszą opcją jest jego zakup, który stanowi inwestycję przynoszącą zarówno bieżące, jak i przyszłe zyski, ale jeśli z różnych powodów zakup mieszkania dla studenta jest niemożliwy, to należy szukać mieszkania do wynajęcia w dobrej lokalizacji, najlepiej blisko uczelni.

Tomasz Waligóra